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办理招商银行抵押贷款，为什么要本人亲自到场？

咱们先来搞清楚一个为什么办理抵押贷款的时候，银行都要求本人亲自到场呢？原因很简单，因为抵押贷款不同于一般的个人信贷，它涉及到一个重要的东西：房产。房产可是个大物件，价值不菲，银行在放贷之前，需要对这个抵押物进行严格的审核和核实，确保贷款人的还款能力和抵押物的真实性。

哪些环节需要本人亲自到场？

既然本人到场是必不可少的，那么在办理招商银行抵押贷款的过程中，哪些环节是必须要本人亲自到场的呢？主要包括以下几个：

1. 提交申请：你要带着你的身份证、户口本、收入证明等相关资料到银行网点提交贷款申请，并填写相关的申请表。

2. 面签：在银行审核你的申请材料之后，会安排你进行面签。面签的主要目的是核实你的身份和相关信息，并签订贷款合同。

3. 抵押登记：当贷款合同签订之后，你需要到房管部门办理抵押登记，将你的房产抵押给银行，作为贷款的担保。

4. 放款：在抵押登记完成之后，银行会将贷款资金放款到你指定的账户。

个人情况特殊，实在无法亲自到场怎么办？

别急，别急！虽然本人到场是办理抵押贷款的常规流程，但特殊情况特殊对待嘛。如果你确实有特殊情况，无法亲自到场办理，也可以向银行提出申请，通过委托他人代办的方式来完成。不过，需要提醒你的是，委托他人代办需要经过银行的严格审批，而且委托人必须是你本人近亲属，并持有你的授权委托书。

上海招商银行推出的“不见面持证抵押”业务，真的不需要本人到场吗？

答案是：抱歉，你还需要到场。招商银行推出的“不见面持证抵押”业务并不是完全不需要本人到场，而是简化了办理流程，让到场的次数减少。具体来说，你需要先通过手机银行或者微信小程序提交贷款申请，然后招商银行的信贷经理会上门对你进行面签，核实你的身份信息和相关材料。至于抵押登记和放款环节，仍然需要本人亲自到场办理。

办理上海招商银行抵押贷款，还需要注意哪些事项？

除了上面提到的相关事项之外，办理上海招商银行抵押贷款，你还需要注意以下几个事项：

1. 贷款额度：最高贷款额度为评估价值的70%。

2. 贷款期限：最长贷款期限为30年。

3. 还款方式：等额本息、等额本金、等额本金转等额本息、先息后本、一次性还本付息。

4. 贷款利率：浮动利率，根据贷款人资信情况和市场利率情况确定。